イオン上峰店の閉店理由はなぜか?7つの原因を検証する!

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イオン上峰店の閉店理由はなぜか?7つの原因を検証する!

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 長年に渡って地元住民に愛され続けてきた九州の
イオン上峰店【 佐賀県三養基郡上峰町大字坊所1551-1 】
が、2019年2月28日で閉店すると正式に発表が有った。↓

イオン上峰店の閉店の理由は何故?

 大型商業施設イオン上峰店の前身であるサティ上峰店が、
開店したのが1995年3月で、かれこれ23年前になる。

ニュースサイトで報じられている、イオン上峰店の
閉店理由は単純に「 儲からなくなったから 」という。

「 イオン九州の本社サイドが収益が上がらない店を
閉じるドライな判断をするのは、
商売である以上仕方ない。」

【 引用ここまで↑出典:with news 】

上記引用の理由は、ごもっともで商売が
順調に儲かっていたら、閉店する選択肢はない。

まさに仲の良い夫婦が自分たちの意志では
決して離婚しない理由と一緒の理屈である。

では、収益の悪化以外に何か上峰店を
閉店せざるを得ない理由は有るのだろうか?

イオン九州は上峰店の売上高の推移は明らかにしていないが、
「 顧客のニーズが多様化し、現在の店舗構成では
対応できなくなっていた。建物の老朽化に加え、
近隣に競合店ができるなど商業環境の変化も要因 」
と撤退の理由を説明した。

【 引用ここまで↑出典:佐賀新聞LIVE 】

上記の引用で大体、イオン上峰店の閉店理由が
出揃った感が有るので、以下に要点を整理したい。↓

  • 売上が減少して収益が出なくなってきた
  • 顧客の需要および要望が多様化してきた
  • 店舗の構成・顧客の多様化に対応できない
  • 建物が箱型でテナントの不満が出やすい
  • 建物自体の築年数が経ち老朽化してきた
  • 隣にトライアルなどの競合店が出来てきた
  • 総じて客足が鈍り閑古鳥が泣くような状況

イオン上峰店の閉店には以上の、7つの理由が当てはまる

10年ひと昔と言うが、まさにひと昔前はイオンの様な
大型ショッピングモールが、それまで地域に密着してきた
「 商店街 」を、脅かす存在だった。

大型商業施設の躍進で、閉店を余儀なくされた
店ばかりになり、「 シャッター商店街 」などと
言われてから久しいが今度は大型店舗が閉店に。

ちなみに競合店は、隣に出来たドラッグ&フレッシュTRIAL
の様なリアル店舗のみでなく、楽天やamazonなどの
ネット通販もライバル店であるのは言うまでもない。

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公開されないイオン上峰店の売上高は?

 基本的にインターネット上でイオン上峰店のみの
売上高は公開されていないが、イオン・グループ
全体の売上高は公開されている。↓

結論から言って、イオングループ全体の
売上高は、増収増益との報告内容だが
それでも苦しい経営が続いている状態。↓

4月11日、イオンは2018年2月期決算を発表した。

売上高にあたる営業収益が前年比2.2%増の
8兆3900億円、本業の儲けを示す営業利益は
13.8%増の2102億円と増収増益だった。

長年の懸案である主力の総合スーパー( GMS )
事業の収益性が依然、厳しい状況にあるためだ。

【 引用ここまで↑出典:Business Journal 】

上の引用にはプラスαが有って、2015年には
再建を目指すダイエーを完全子会社化してPBなどの
構築を試みているが、なかなか上手く行っていない。

イオングループ全体で見ても、キャッシュが
じゃぶじゃぶといった利益体質ではないGMS事業
( スーパー小売部門 )という状況だ。

おそらくでは、あるがイオングループの
店舗の中でもイオン上峰店の業績は芳しくないのだろう。

なぜ、イオン上峰店の売上高が減少していると
言えるのかと申せば、客足が遠のいている
厳しい現状があるからに他ならない。

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競合店の出現でイオン上峰店の客足は?

 実に単純な話しでは有るが、店にお客さんが
来ないと商品が売れないのはイオン上峰店の様な、
リアル店舗でもネット通販でも同じだ。

では、イオン上峰店の実際の客足の数は
どの様な状態であったのだろうか?

2018年現在、レストラン街は全面閉鎖されているほか、
近年は一部内装も傷んでおり、とくに3階はフロア全体で
客が僅か数人という状況も少なくなかった

【 引用ここまで↑出典:年商業研究所 】

客足が大幅に減少した主な理由として、
ツイッター民は「 真隣りに建ったトライアルに
客足を奪われた 」とツイートする。

たしかに、全国に221店舗を構えるトライアルは
イオン上峰店の目と鼻の先に有るのは事実だ。↓

しかし、イオン上峰店が無くなったら生活に
困ると地元住民が言うだけ有って店の規模がまるで違う。

だが、客足が減った理由がライバル店に
有るのは間違いのない原因だと思われる。

イオン上峰店の老朽化はどの程度なの?

 そして、イオン上峰店に重くのしかかる老朽化の問題。

しかし、1995年の開業からまだ、28年しか経ってないのに
そんなに建物はボロボロな状態なのか?

木造建築なら、いざ知らずどう考えても
鉄筋コンクリート造のイオン上峰店の、
耐用年数は何年くらいなのだろうか?

不肖この私めは建築士ではないので、
詳しくは知らないが、大型商業施設の
構造種別となると、だいたい以下の3種だ。↓

《 建築構造種別と耐用年数の目安の一覧 》
建築構造名 より詳細な名称 耐用年数
SRC造 鉄骨鉄筋コンクリート構造 47年
RC造 鉄筋コンクリート構造 47年
S造 鉄骨造 34年

私めは、イオン上峰店の設計図を直に
見たわけではないので、詳しい構造は知らない。

だが、おおよそのショッピングモールは
上記の構造種別を混ぜて建築されている様だ。

となると寿命は、まだまだ先のはずだが
きっとリフォームなどの補修費用が、かさむ
問題も出てくるのだろう。

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大型商業施設の閉店と平家物語の共通点

 イオン上峰店は閉店後、地元の上峰町が買い上げて
営業を続ける計画があるというが、どうなるのか?

一昔前は、大型ショッピングモールは作れば
客が入った時代だったが今は通用しなくなってしまった。

ここで、思い出されるのが平家物語の
「 祇園精舎 」の詩の内容である。

沙羅双樹の花の色、盛者必衰の理を現す

勢いのある者も必ず衰える時が来る、
という意味だが、まさにイオン上峰店に
限らず大型商業施設、全般に当てはまる。

しかしイオン上峰店には、ぜひともまた
鮮やかな花を咲かせて貰いたいものである。

なお、従業員148名の再雇用先は他店への
移動などで、しっかりと確保されているという。

“イオン上峰店の閉店理由はなぜか?7つの原因を検証する!” への2件のフィードバック

  1. より:

    95年からなら今年で23年ですね

    • 小松 毅鑑 より:

       あ様、鋭い御指摘を賜り恐悦至極に存じます。

      ご指摘の誤記がありました当該箇所は修正を
      させて頂きました。

      ありがとうございました。m(_ _)m

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